Külföldiek ingatlanvásárlása Magyarországon?

• a) a külföldi bevándorlási engedélyt kapott, vagy
• b) a külföldi ingatlanának tulajdonjogát a kisajátításról szóló jogszabály alapján szerezték meg, vagy
• c) a külföldi a tulajdonában lévő belföldi ingatlant másik belföldi ingatlanra cseréli, vagy
• d) a tulajdonszerzés célja közös tulajdon megszüntetése, vagy
• e) a külföldi ajándékozás útján szerez belföldi ingatlant, vagy
• f) a külföldi munkavégzés céljából igazoltan legalább öt éve életvitelszerűen Magyarországon tartózkodik.

A közigazgatási hivatal vezetője abban a kérdésben, hogy az ingatlanszerzés sért-e önkormányzati érdeket, az illetékes önkormányzat polgármesterének nyilatkozatát kéri, s annak figyelembevételével megtagadhatja az engedély kiadását.

Az engedély megtagadható, ha a külföldi honossága szerinti állam nemzetközi szerződés vagy viszonosság alapján nem biztosít a magyar állampolgároknak, illetőleg a magyar jogi személyeknek a belföldiekkel azonos elbírálást.

A nemzetközi szerződés vagy a viszonosság fennállásáról a Külügyminisztérium nyilatkozata az irányadó.

Műemlék vagy műemlék jellegű, valamint védett régészeti és történeti jelentőségű ingatlan, továbbá a védett természeti területen fekvő épület tulajdonjogának megszerzésével kapcsolatos eljárásban az ingatlan védettsége szerint illetékes hatóság, szakhatóságként működik közre.

Ha nem vásárol, hanem…

A devizáról szóló (1995. évi XCV.) törvény szerint devizabelföldi csak közeli hozzátartozói  körön belül ajándékozhat belföldi ingatlanra vonatkozó tulajdonjogot. Vannak ingatlantípusok ahol a jogszabály kizárja a megszerzés lehetőségét, ilyen pl.: mezőgazdasági területek.

A külföldiek ingatlanszerzéséhez szükséges közigazgatási eljárás illetékköteles!

Külföldi jogi vagy természetes személy engedély iránt kezdeményezett eljárásért - ingatlanonként - 50 000 forint illetéket kell fizessen.

Azon külföldi természetes személy, aki Magyarország területére állandó letelepedési engedéllyel rendelkezik és a magyar állampolgárság megszerzését kezdeményezte az engedély iránti eljárásért 10 000 forint illetéket köteles megfizetni.

(egyes részek felhasználva az ingatlanjog.hu oldalról)

Cikkünket eddig 14látogató olvasta el

[ Vissza a címszavakhoz ]

LAGUNA Ingatlan
1026 Budapest, II. ker. Pasaréti út 53.
 tel.: (361) 200-9960 (több vonal) fax: (361) 394-3120
 Központi e-mail:levelezes@lagunaingatlan.hu