Laguna Ingatlanközpont
ELADÓ, KIADÓ lakások, családi házak, villák, telkekKülföldiek ingatlanvásárlása Magyarországon?
Hogyan vásárolhat ingatlant
külföldi állampolgár Magyarországon ?
Külföldi állampolgár ingatlan vásárlásához az ingatlan elhelyezkedése szerinti Közigazgatási Hivatal engedélye szükséges, amely megadja az engedélyt ha a vásárlás önkormányzati vagy egyéb közérdeket nem sért, valamint...
- a) a külföldi bevándorlási engedélyt kapott, vagy
- b) a külföldi ingatlanának tulajdonjogát a kisajátításról szóló jogszabály alapján szerezték meg, vagy
- c) a külföldi a tulajdonában lévő belföldi ingatlant másik belföldi ingatlanra cseréli, vagy
- d) a tulajdonszerzés célja közös tulajdon megszüntetése, vagy
- e) a külföldi ajándékozás útján szerez belföldi ingatlant, vagy
- f) a külföldi munkavégzés céljából igazoltan legalább öt éve életvitelszerűen Magyarországon tartózkodik.
A közigazgatási hivatal vezetője abban a kérdésben, hogy az ingatlanszerzés sért-e önkormányzati érdeket, az illetékes önkormányzat polgármesterének nyilatkozatát kéri, s annak figyelembevételével megtagadhatja az engedély kiadását.
Az engedély megtagadható, ha a külföldi honossága szerinti állam nemzetközi szerződés vagy viszonosság alapján nem biztosít a magyar állampolgároknak, illetőleg a magyar jogi személyeknek a belföldiekkel azonos elbírálást.
A nemzetközi szerződés vagy a viszonosság fennállásáról a Külügyminisztérium nyilatkozata az irányadó.
Műemlék vagy műemlék jellegű, valamint védett régészeti és történeti jelentőségű ingatlan, továbbá a védett természeti területen fekvő épület tulajdonjogának megszerzésével kapcsolatos eljárásban az ingatlan védettsége szerint illetékes hatóság, szakhatóságként működik közre.
Ha nem vásárol, hanem…
|
Ajándékozás vagy öröklés útján is juthat külföldi állampolgár ingatlanhoz. |
A devizáról szóló (1995. évi XCV.) törvény szerint devizabelföldi csak közeli hozzátartozói körön belül ajándékozhat belföldi ingatlanra vonatkozó tulajdonjogot. Vannak ingatlantípusok ahol a jogszabály kizárja a megszerzés lehetőségét, ilyen pl.: mezőgazdasági területek.
A külföldiek ingatlanszerzéséhez szükséges közigazgatási eljárás illetékköteles!
Külföldi jogi vagy természetes személy engedély iránt kezdeményezett eljárásért - ingatlanonként - 50 000 forint illetéket kell fizessen.
Azon külföldi természetes személy, aki Magyarország területére állandó letelepedési engedéllyel rendelkezik és a magyar állampolgárság megszerzését kezdeményezte az engedély iránti eljárásért 10 000 forint illetéket köteles megfizetni.
(egyes részek felhasználva az ingatlanjog.hu oldalról)
Cikkünket eddig 1423263látogató olvasta el
LAGUNA Ingatlan
1026 Budapest, II. ker. Pasaréti út 53.
tel.: (361) 200-9960 (több vonal) fax: (361) 394-3120
Központi e-mail:levelezes@lagunaingatlan.hu
Eladó, kiadó...
Keressen eladó, kiadó
lakásokat, házakat, villákat,
építési telkeket kínálatunkban
részletes feltételei szerint
tanácsok!
Hasznos ötletek,
nélkülözhetetlen tanácsok
Vevőknek, Bérlőknek, Eladó
tulajdonosoknak, berbeadóknak
Kapcsolat
Tel: (361) 200-9960
Mobil: 0620-935 9999
Skype További információk
Ajánlatot küldünk
e-mailen
Letölthető ingatlanos szaktanácsok 
Legfrissebb ingatlan ajánlataink
2014, március 30 - 18:54
Üdvözlöm! A kérdésem az lenne, hogy nyugdíjba készülő amerikai állampolgár (katonai pályafutását befejezve, rangja: alezredes, májusig Afganisztánban teljesít szolgálatot békefenntartóként)Balatonfüreden vásárolhat-e ingatlant és azt milyen feltételekkel teheti? Válaszát érdeklődve várom.
2014, február 27 - 08:55
Azt szeretném megkérdezni,hogy Német állampolgár vehet-e "zártkert" műveléságú ingatlant.(Présház)
2014, március 2 - 17:56
Kedves József,
Nem tudunk olyan rendelkezésről, amely tiltaná ezt!
Engedélyt kell beszerezni a Közig.Hivataltól, de ezt az okiratot készítő ügyvéd tudni fogja!