Laguna Ingatlanközpont
ELADÓ, KIADÓ lakások, családi házak, villák, telkek

Külföldiek ingatlanvásárlása Magyarországon?

Matulay Árpád | 2008, július 7 - 10:57

 

Hogyan vásárolhat ingatlant
külföldi állampolgár Magyarországon ?


Külföldi állampolgár ingatlan vásárlásához az ingatlan elhelyezkedése szerinti Közigazgatási Hivatal engedélye szükséges, amely megadja az engedélyt ha a vásárlás önkormányzati vagy egyéb közérdeket nem sért, valamint...

  • a) a külföldi bevándorlási engedélyt kapott, vagy
  • b) a külföldi ingatlanának tulajdonjogát a kisajátításról szóló jogszabály alapján szerezték meg, vagy
  • c) a külföldi a tulajdonában lévő belföldi ingatlant másik belföldi ingatlanra cseréli, vagy
  • d) a tulajdonszerzés célja közös tulajdon megszüntetése, vagy
  • e) a külföldi ajándékozás útján szerez belföldi ingatlant, vagy
  • f) a külföldi munkavégzés céljából igazoltan legalább öt éve életvitelszerűen Magyarországon tartózkodik.

A közigazgatási hivatal vezetője abban a kérdésben, hogy az ingatlanszerzés sért-e önkormányzati érdeket, az illetékes önkormányzat polgármesterének nyilatkozatát kéri, s annak figyelembevételével megtagadhatja az engedély kiadását.


Az engedély megtagadható, ha a külföldi honossága szerinti állam nemzetközi szerződés vagy viszonosság alapján nem biztosít a magyar állampolgároknak, illetőleg a magyar jogi személyeknek a belföldiekkel azonos elbírálást.


A nemzetközi szerződés vagy a viszonosság fennállásáról a Külügyminisztérium nyilatkozata az irányadó.


Műemlék vagy műemlék jellegű, valamint védett régészeti és történeti jelentőségű ingatlan, továbbá a védett természeti területen fekvő épület tulajdonjogának megszerzésével kapcsolatos eljárásban az ingatlan védettsége szerint illetékes hatóság, szakhatóságként működik közre.

 

Ha nem vásárol, hanem…

 

 

Ajándékozás vagy öröklés útján is

juthat külföldi állampolgár ingatlanhoz.

 

 

A devizáról szóló (1995. évi XCV.) törvény szerint devizabelföldi csak közeli hozzátartozói  körön belül ajándékozhat belföldi ingatlanra vonatkozó tulajdonjogot. Vannak ingatlantípusok ahol a jogszabály kizárja a megszerzés lehetőségét, ilyen pl.: mezőgazdasági területek.

 

A külföldiek ingatlanszerzéséhez szükséges közigazgatási eljárás illetékköteles!

 

Külföldi jogi vagy természetes személy engedély iránt kezdeményezett eljárásért - ingatlanonként - 50 000 forint illetéket kell fizessen.


Azon külföldi természetes személy, aki Magyarország területére állandó letelepedési engedéllyel rendelkezik és a magyar állampolgárság megszerzését kezdeményezte az engedély iránti eljárásért 10 000 forint illetéket köteles megfizetni.

(egyes részek felhasználva az ingatlanjog.hu oldalról)

 

 

 

 

 

 

Cikkünket eddig 1420771látogató olvasta el

 

[ Vissza a címszavakhoz ]

 

  

LAGUNA Ingatlan
1026 Budapest, II. ker. Pasaréti út 53.
 tel.: (361) 200-9960 (több vonal)
fax: (361) 394-3120
 Központi e-mail:levelezes@lagunaingatlan.hu

  

Tetszett a cikk? Ajánlja ismerősének! Küldje tovább emailben!
Hozzászólások (3 Komment)
Ossza meg ezt a cikket FaceBook
Térenné Zsolnai Zsuzsa
2014, március 30 - 18:54

Üdvözlöm! A kérdésem az lenne, hogy nyugdíjba készülő amerikai állampolgár (katonai pályafutását befejezve, rangja: alezredes, májusig Afganisztánban teljesít szolgálatot békefenntartóként)Balatonfüreden vásárolhat-e ingatlant és azt milyen feltételekkel teheti? Válaszát érdeklődve várom.

Fáth József
2014, február 27 - 08:55

Azt szeretném megkérdezni,hogy Német állampolgár vehet-e "zártkert" műveléságú ingatlant.(Présház)

Rácz Péter
2014, március 2 - 17:56

Kedves József,
Nem tudunk olyan rendelkezésről, amely tiltaná ezt!
Engedélyt kell beszerezni a Közig.Hivataltól, de ezt az okiratot készítő ügyvéd tudni fogja!

Vevőt, Bérlőt
keres?

Küldje el eladó, kiadó
ingatlana alapadatait,
szakértő munkatársunk
felkeresi Önt!
Keressen
Eladó, kiadó...

Keressen eladó, kiadó
lakásokat, házakat, villákat,
építési telkeket kínálatunkban
részletes feltételei szerint
Hasznos
tanácsok!

Hasznos ötletek,
nélkülözhetetlen tanácsok
Vevőknek, Bérlőknek, Eladó
tulajdonosoknak, berbeadóknak
Kapcsolat
Kérje értékesítő szakember segítségét, hívja munkatársainkat!
Tel: (361) 200-9960
Mobil: 0620-935 9999

skypeSkype
További információk
Ajánlatot küldünk
e-mailen
Kérjen személyre szabott, privát ajánlatot, értesüljön elsőként a piacra kerülő eladó ingatlanok, kiadó ingatlanokról... További információk
Ingatlan fórum - Kérdezzen!
Kérdezze meg azt amit eddig nem tudott, mondja el véleményét, szakértő munkatársaink készséggel válaszolnak... Részletek
Letölthető ingatlanos szaktanácsok pdf
Nélkülözhetetlen tudnivalók, szaktanácsok ingatlan bérbeadásnál, bérlésnél, eladásnál, vagy vásárlásnál... További információk

Legfrissebb ingatlan ajánlataink

Kiadó lakás III. Mátyás-hegy
90 nm, 3 szobás
422 500 Ft
Kiadó családi ház II. Rózsadomb
560 nm, 10 szobás
1 917 500 Ft
Eladó telek Fejér megye
48015 nm,
29 900 000 Ft
Eladó lakás V. Belváros
129 nm, 3+1 félszobás
79 900 000 Ft
Eladó lakás II. Pasarét
198 nm, 5 szobás
219 000 000 Ft