Laguna Prime Real Estate Kft. – Általános Szerződési Feltételek
Verziószám: v41/20200915
Feltöltve 2020. szeptember 15.
Érvényes: 2020. szeptember 15.
Általános Szerződési Feltételek:
Tisztelt Partnerünk, leendő Ügyfelünk!
Cégünk fontosnak tartja, hogy ügyfeleink, partnereink számára átlátható, érthető és előre egyeztetett módon dolgozzunk, mely biztosítékul szolgál nekünk és ügyfeinknek is a pontos, minőségi és probléma mentes együttműködésre, ezért kérjük figyelmesen olvassa át cégünk Álatlános Szerződési Feltételeit, mely a továbbiakban közös munkánk alapja!
Tájékoztatjuk, hogy egy-egy konkrét értékesítés vagy bérbeadási megkeresés esetén Egyedi Megbízási Megállapodást van lehetőség kötni cégünkkel, mely esetben tevékenységünket az abban foglaltak szerint végezzük.
Ön az alábbiakban olvashatja a Laguna Ingatlanközpont (Laguna Prime Real Estate Kft. ) bérbeadási vagy értékesítési szolgáltatásaival kapcsolatos Általános Szerződési Feltételeit:
ÁLTALÁNOS INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI / BÉRBEADÁSI MEGÁLLAPODÁS, MEGBÍZÁS |
Megbízó: Felhatalmazással rendelkező magánszemély vagy cég amely igazolhatóan megbízást ad egy adott Ingatlan bérbeadására vagy eladására, illetve bármilyen jellegű tanácsadás és ügyintézésre. Megbízást kizárólag az ingatlan tulajdonosa, ill. írásos meghatalmazás alapján, a tulajdonos meghatalmazottja adhat! |
Megbízott: Laguna Ingatlanközpont / Laguna Prime Real Estate Kft. - valamint képviselői vagy közvetlen érdekeltségei Cím: 1026 Bp. Pasaréti út 53. Adószám: 28757722-2-41 Cégjegyzék szám: 01-09-372698 |
Az ügyletben résztvevő Megbízó(k), Tulajdonos(ok) vagy meghatalmazottjaik előre ismert és egyeztetett kondíciók alapján megbízást ad(nak) a Laguna Ingatlanközpont (Laguna Prime Real Estate Kft.) értékesítést vállaló - Megbízott részére (együttesen "Felek"), aktuálisan felajánlott tárgyi „Ingatlan” bérbeadására vagy eladására illetve/vagy az ingatlannal kapcsolatos bármilyen előre egyeztetett tanácsadási, ügyintézési feladatra, összességében ingatlan közvetítői tevékenységre.
A Megbízott jogosult a megbízás ideje alatt az alábbi feltételek alapján közvetítői tevékenységek végzésére az ingatlanok tekintetében:
Felek megállapodnak abban, hogy a Megbízó megbízást a Megbízott által teljesítettnek tekinti abban az esetben amikor a Megbízott olyan ügyfelet mutat be Megbízó részére, akivel Megbízó jelen megállapodás tárgyaként megnevezett ingatlan eladása vagy bérlése – ár, fizetési feltételek, birtokbaadás - tekintetében egymással meg tud állapodni és ezt írásba is tudja foglalni!
A közvetítői jutalék mértéke:
Az értékesített(eladott) ingatlan kialkudott, tényleges, bruttó vételárának: 4 %-a + Áfa,
Sikeres teljesítés, közvetítés - Felek a Megbízott általi sikeres közvetítésnek tekintik amennyiben a következőben leírt feltételek egyenként vagy együtt teljesülnek:
Felek megállapodnak, hogy sikeres értékesítési közvetítésnek, ill. a megbízásban foglalt ügylet teljesítésének tekintik, amennyiben a Megbízott tevékenységéből eredően, annak közvetlen folyományaként (személyes bemutatás, hirdetések kapcsán, elektronikus kiajánlás, stb), a Megbízottnál dokumentáltan nyilvántartott, a Megbízott által kiközvetített fél, vagy az ő érdekeltsége Ptk. (2013. évi V. tv.). 8:1. § (1) 1.-2. és 8:2.§), vagy előbbiek cége, mint Vevő és a Megbízó tulajdonos(ok) között köttetik ingatlan tulajdonjog átruházásra irányuló megállapodás.
Ármeghatározás, áralku:
Felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan kínálati árát meghatározni és változtatni, minden esetben a Megbízó jogosultsága.
Árváltoztatás esetén a Megbízó a változás beálltát követő 3 napon belül köteles írásban értesíteni a Megbízottat a változás tényéről valamint a módosított kínálati árról. Megbízott az árváltoztatásról minden esetben elektronikus visszaigazolást küld Megbízó részére a megadott e-mail címére amely dátumtól az új kínálati árat a mérvadó.
Megbízó tudomásul veszi, hogy a Megbízott az ingatlan kiajánlását a mindenkori, legutolsó, Megbízó általi írásos ármeghatározás alapján végzi. Az esetlegesen elmaradt írásos ármódosítási értesítés esetén a kiajánlás pillanatában, a Megbízott rendszerében szereplő kiajánlási ár tekintendő érvényesnek.
Általános rendelkezések:
Megbízó értesíteni köteles a Megbízottat abban az esetben ha a Megbízotton kívül saját maga vagy általa megbízott más ingatlanközvetítő a jelen Megbízásban szereplő kínálati árnál alacsonyabb áron hirdeti az ingatlant. Ennek elmulasztása esetén Megbízott jogosult az interneten bizonyíthatóan fellelhető hirdetésekben, ajánlatokban szereplő legalacsonyabb áron kínálni az ingatlant.
Megbízott jogosult az ingatlan értékesítésébe, saját közvetítői jutalékának megosztásával együttműködő partnert, társ-értékesítőt bevonni. Megbízó köteles a Megbízottat értesíteni amennyiben az ingatlanra más, harmadik féltől vételi vagy bérleti ajánlatot kapott. Megbízott megkerülésének szándéka vagy a kialkudott közvetítői jutalék meg nem fizetésére vagy annak indokolatlan csökkentésére irányuló mindennemű cselekedet a jelen Megbízás tekintetében szerződésszegésének minősül! A Megbízott jelen megbízásban foglaltak szerinti sikeres közreműködéséből eredő, szerződés szerinti közvetítői jutalék igényének korlátozására vagy kizárására irányuló cselekedet, a Megbízás hamis felmondása vagy a jutalék fizetésének elkerülése érdekében a Vevő érdekköréből utólagosan választott más természetes vagy jogi személlyel történő adásvételi szerződés megkötése esetén a Megbízott jogosult kártérítést és az ügylettel kapcsolatos költségeket követelni, jogi úton is érvényesíteni a Megbízóval vagy az ingatlan tulajdonosával szemben. Megbízó a megbízói jogosultságáért, Megbízásban közölt adatok valódiságáért, továbbá az ingatlan eladhatóságáért szavatosságot, tulajdonos társai helyett is egyetemleges felelősséget vállal. Megbízó köteles a megbízás tárgyát képező ingatlannal kapcsolatos valamennyi jogi, és egyéb ismert műszaki körülményről tájékoztatni a Megbízottat. Megbízó az általa előzetesen megadott elérhetőségekért (telefonszám, e-mail, postacím), másik személy, mint meghatalmazottja bevonása esetén annak elérhetőségeiért felelősséget vállal. Az esetleges elérhetőség változásokról a Megbízottat a változás beállta előtt értesíti és visszaigazolást kér. Az elérhetőségek megváltozásából eredő esetleges – a közvetítési tevékenységet nehezítő vagy ellehetetlenítő – károkért a Megbízó felelősséggel tartozik. Amennyiben a Megbízottat a változás bejelentésének elmulasztásából eredően anyagi kár éri, a közvetítő jutalék mértékéig terjedő kártérítésre jogosult a Megbízótól.
Megbízás megszűnése:
A Megbízás a benne foglalt ügylet teljesítéséig vagy írásbeli visszavonásáig érvényes.
Megbízott, a Megbízó által küldött, írásbeli felmondási igény elbírálását követően maximum 5 munkanapon belül az ingatlant archiválja, ajánlati sorából eltávolítja, és az archiválás tényéről elektronikus tájékoztatót küld a Megbízó e-mailcímére. A megbízást, felek ügyletzárási elismervénnyel zárják le, melyet Megbízott személyesen, elektronikusan vagy postán, juttat el Megbízó részére. Megbízó vállalja, hogy a jelen megbízás felmondására vagy felfüggesztésére okot adó körülmény beállását követő maximum 5 naptári napon belül jelzi a Megbízott felé, ha a megbízást fel kívánja mondani vagy annak teljesítését fel kívánja függeszteni.
Felek vállalják, hogy a közöttünk mindenkor létrejött megállapodások tartalma teljes egészében üzleti titoknak minősül, harmadik személynek kiadni csak a másik fél előzetes írásos hozzájárulása esetében lehetséges. Felek tudomásul veszik, hogy a közvetítési feltételeket, az aláírást követően egyoldalúan már nem módosíthatják.
A leendő Megbízó az Általános Szerződési Feltételeket elolvasta, értelmezte, és tudomásul veszi, és mint az együttműködés alapjaként elfogadja - magukra nézve kötelezőnek tekintik, függetlenül attól, ha valamely része a felekre nézve nem, vagy csak részben vonatkozik.
Tisztelt Partnerünk!
Felhívjuk figyelmét, hogy Cégünk minden megbízását illetve együttműködését - az Egyedi Megbízásokat kivéve - az Általános Szerződési Feltételek szerint, az abban foglaltak alapján végzi, amely megbízás létrejöhet úgynevezett ráutaló magatartással is, amely lehetővé teszi két üzleti partnernek, hogy megállapodásuk és együttműködésük külön általuk aláírt, papírformátumú dokumentum nélkül is érvényes legyen.
|
További információ: Kattitntson ide!
ELADÓ és KIADÓ LUXUSVILLÁkat keresünk
Konkrét ingatlankereséseinket ide kattintva érheti el
Kapcsolódó nyilatkozatok: