Buda, XII. Farkasvölgy, newly built 450 m² for sale house


Price:
On request

Details

Estate number:
7098
Settlement:
Budapest
Area:
XII. Farkasvölgy

Type:
for sale
Property type:
house
Subtype:
family house
Gross living space:
450 m²
No. of living rooms:
1
No. of bedrooms:
5

Year built:
2024
Outer condition:
Építés alatt
Interiror condition:
Építés alatt
Balcony size:
80.0 m²
View:
city panoramic
Garden:
under reconstruction
Heating:
hőszivattyús hűtés-fűtés
Hot water:
használati melegvíz tartály
No. of bathrooms / WC:
3 / 3
No. of floors:
3 sz
Parking:
garázs 4 autós
Lot size:
1050 m²

Description

Budapest egyik legelegánsabb részén, távol a város zajától, mégis 10 percnyi autóútra a belvárostól található, ez a XXI.szd-i, magasan felszerelt, jól átgondolt, praktikus-, élhető belsővel kialakított, 5 hálószobás, 2 lakószintes, panorámás, hatalmas teraszokkal külső infinity medencével rendelkező, MODERN LUXUSVILLA újépítésű családi ház.

A XII. ker. Dny-i hegyoldalában, elvehetetlen városi panorámával rendelkező, könnyen megközelíthető, erdei mikroklímával, amerikai konyhás, étkező-nappali + 5 hálószobás, 5 állásos garázzsal rendelkező, ultramodern, a legújabb technológiákkal felszerelt minimalista villa.

A Luxusvilla két sík utcákról megközelíthető, gyalogosan a tömegközlekedéstől, mindössze 10 perc sétával is elérhető.

o Mindössze 2 lakószintes épület földszintjén a cc. 70 nm-es nappali-konyhája egy közel 40 nm-es intim napozóterasszal, és egy infinity medencével kapcsolatos.
Ezen a szinten még egy vendég wc, egy összkomfortos vendégszoba-szekció, és egy dolgozó, vagy bármilyen célra is alkalmas, kertkapcsolatos külön szoba is található.
o Az emeleten kapott helyet a „szülői Master szekció” – szuperpanorámás, teraszos szülői háló, gardrób helyiség, és zuhanyzós, kádas, duplamosdós fürdőszobával, valamint két, teraszos gyerekszoba, nagy fürdőszobával, és egy háztartási helyiség is.
o Az épület legalsó szintjén - amely szintén utcai bejáratú - található a közel 160nm-es garázs, a kazánház, és a télen a nyári, nyáron a téli holmik tárolására alkalmas, közel 20nm-es tároló.

A földszinti, hatalmas, komplett oldalfalakat kiváltó, üvegajtói, gyakorlatilag a ház helységeit összenyitja a természettel a kerti teraszain keresztül.

A D-DNy-i fekvése ideális benapozottságot ad, amelyet a ház több pontján felszerelt extra erősségű hűtő/fűtő fancoilok, valamint a légkezelő, hővisszanyerő rendszer, és a valamennyi nyílászáróra szerelt, kézzel, és okosotthon által vezérelt viharbiztos, alumínium zsalúzia ellensúlyoz a meleg nyári napokon.

Jelenlegi 92% -os készenléti állapotában, bár határozott tervek vannak a belső színvilág, beépített bútorzat, burkolatok tekintetében, de a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bármelyik esztétikai, szépészeti részén változtatni, ami a ház végső stílusát meghatározza.

A ház intelligens IT és Smart rendszere, a jelen kor legmodernebb vívmányait hordozza, ez vezérli a ház fűtés/hűtés, és valamennyi világítási, kamera és biztonsági rendszerét. Ennek pontos beállításait, a vevő igényeire szabva adjuk át.

ÉPÜLET MŰSZAKI ADATOK, ÖSSZESÍTŐ

- Aluprof RAL7016 Porfestett 7 kamrás, hőhídmentes alumínium szerkezet,
- 5 rtg Low-E 16 Argon (U-0,67) ragasztott, edzett biztonsági-üvegek
- Kiépített napelem, szélgenerátor fogadására alkalmas hálózat, visszatáplálási és/vagy energiatárolási lehetőséggel, Opcionális akku-pack rendszer(ek)
- Fibaro HC3 épületvezérlési, intelligens automatizálási rendszer, továbbfejlesztett „automatikus otthon” koncepcióval, világítás, légkezelés, fűtés és épület-felügyeleti vezérlésekkel
• Okos-zár TIAGO „okos-zár” (face ID, ujjlenyomat, beléptető rendszer
• Proxy beléptető – alternatív, tartalék beléptető rendszer
• Hűtés, Fűtés - DAIKIN ALTHERMA 2 hűtő/fűtő hőszivattyú
• Épületszellőztetés, légkezelés - Mitsubishi Lossnay Air Energy Recovery
Ventilation LGH-50RVX-E
• Padló, mennyezet, fancoil fűtés // mennyezet, fancoil hűtés...
Medence
• 3x6 méteres, feszített víztükrű, infinity designmedence

Map

Show map

The building is located inside the marked area.

Realtor of the property:
TM ajánlat álló
Tamás Mónika
0620-935 9911
TM@lagunaingatlan.hu

Contact


If you need more details or a recall, please fill out the following form, I will reach you as soon as possible.


I want more detailed information about the estate
I want to see the blueprint
I want to see the estate on site
Please call me back
Save my details on this device I have read and accept the General Terms and the Privacy Policy
We use cookies to ensure you get the best experience on our website. More information...
Understand