Laguna Ingatlanközpont
ELADÓ, KIADÓ lakások, családi házak, villák, telkek

Szigorodtak a hitel lehetőségek...

Rácz Péter | 2010, március 1 - 23:51

Március 1-jével hatályba lépett a kormány új ingatlan jelzálog-hitel rendelete, mely korlátozza a lakosság hitelezésre vonatkozó lehetőségeit.

A vélhetőleg az életbe lépő új szabályok nem túlzottan hoznak  különösebb változást a lakossági hitelezésben, tekintettel, hogy a bankok jelenleg ennél egyébként is szigorúbb feltételeket támasztva adnak kölcsönt...

Az új szabályok leginkább azt hivatottak megakadályozni, hogy a pénzintézetek a jövőben visszatérjenek a válság előtti, engedékenyebb hitelezési gyakorlathoz.

Szollár Domokos vasárnap az MTI-nek elmondta: "a rendelet szerint a jelzáloghitel aránya forinthitel esetében a fedezetként felajánlott ingatlan értékének legfeljebb 75 százaléka, euróhitel esetében 60%, más devizahitel esetében maximum 45 %-a lehet.

 

A lakás- és a gépjárműlízing esetében a finanszírozás aránya a forintalapú termékeknél 80%, az eurónál 65%, míg más devizáknál legfeljebb 50% százalék lehet.

 

A szóvivő egy 20 milliós ház vásárlását említette példaként, amelynél legfeljebb 15 millió hitel vehető fel forintban, euróban maximálisan 12 millió forint, és 9 millió forintnak megfelelő összeg svájci frank alapú hitelezés esetén.

 

Kiemelte, hogy az új rendelet nem jelent kifejezett szigorítást, tekintettel, hogy a bankok az elmúlt időkben már lényegesen szigorúbb feltételekkel adnak hitelt, amely hosszabb távon ugyanakkor kiegyensúlyozottabbá teheti a gazdasági növekedést.

 

Persze a kiskapu, mint a legtöbb helyen most is ott van!

 

...ugyanis ez nem feltétlen jelenti azt, hogy ezentúl ne lehetne alacsonyabb önrésszel vagy akár kizárólag hitelből ingatlant vásárolni.

Egynagyobb értékű, vagy egynél több ingatlan fedezet felajánlása esetén lehet megoldás!

 

Viszont már nem sokáig...

 

A tervek szerint 2010 június 11-től ezzel sem lehet élni, mivel akkortól már csak egy hitelezhetőségi limit, hitelképességi vizsgálat után, ill. annak eredménye alapján nyújthatnak hitelt a bankok az ügyfeleknek.
A rendeletben rögzített feltételek betartását a törvényi úton megerősített PSZÁF folyamatosan ellenőrizni fogja.

 

Az előtörlesztési díjaknál is meghúzták a felső határt, ugyanis ha valaki idő előtt szeretné visszafizetni hitelét, akkor a jelzáloghiteleknél 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott hiteleknél maximum 2,5 %-os költséget számíthatnak fel a bankok.

 

FIGYELEM!

Az új előírások csak a 2010. március 1-je után felvett kölcsönökre vonatkoznak, tehát túl sokakat egyelőre ez nem érint, ugyanis a már meglévő hitelek esetében maradnak a jelenlegi, gyakran magasabb díjak.

 

Vissza a Hírek oldalra 

Tetszett a cikk? Ajánlja ismerősének! Küldje tovább emailben!
Hozzászólások (2 Komment)
Ossza meg ezt a cikket FaceBook
Látogató
2011, január 4 - 12:22

Nincsenek is hitelek! :(

Látogató
2010, december 22 - 00:27

Vannak még egyáltalán hitellehetőségek?

Vevőt, Bérlőt
keres?

Küldje el eladó, kiadó
ingatlana alapadatait,
szakértő munkatársunk
felkeresi Önt!
Keressen
Eladó, kiadó...

Keressen eladó, kiadó
lakásokat, házakat, villákat,
építési telkeket kínálatunkban
részletes feltételei szerint
Hasznos
tanácsok!

Hasznos ötletek,
nélkülözhetetlen tanácsok
Vevőknek, Bérlőknek, Eladó
tulajdonosoknak, berbeadóknak
Kapcsolat
Kérje értékesítő szakember segítségét, hívja munkatársainkat!
Tel: (361) 200-9960
Mobil: 0620-935 9999

skypeSkype
További információk
Ajánlatot küldünk
e-mailen
Kérjen személyre szabott, privát ajánlatot, értesüljön elsőként a piacra kerülő eladó ingatlanok, kiadó ingatlanokról... További információk
Ingatlan fórum - Kérdezzen!
Kérdezze meg azt amit eddig nem tudott, mondja el véleményét, szakértő munkatársaink készséggel válaszolnak... Részletek
Letölthető ingatlanos szaktanácsok pdf
Nélkülözhetetlen tudnivalók, szaktanácsok ingatlan bérbeadásnál, bérlésnél, eladásnál, vagy vásárlásnál... További információk

Legfrissebb ingatlan ajánlataink

Eladó családi ház Diósd
240 nm, 6 szobás
119 000 000 Ft
Kiadó lakás II/a Budaliget
120 nm, 3 szobás
190 000 Ft
Eladó lakás V. Belváros
129 nm, 3+1 félszobás
79 900 000 Ft
Eladó lakás II. Pasarét
198 nm, 5 szobás
219 000 000 Ft
Eladó lakás VI. Terézváros
72 nm, 2 szobás
97 990 000 Ft