Laguna Ingatlanközpont
ELADÓ, KIADÓ lakások, családi házak, villák, telkek

Ingatlanadó - Nem elkerülhető!?!

Matulay Árpád | 2008, augusztus 11 - 15:55

Ingatlanadó kontra Ingatlanadózás

Két fogalom, amely alapjaiban más, és csak abban hasonlít, hogy mindkettő fizetendő...

 

Ne tévessze össze a két fogalmat!

Az ingatlan-adó nem egyenlő az ingatlan értékesítésből származó jövedelem-adóval.

 

Az ingatlanadóval kapcsolatban lassanként történelmi visszatekintést kellene eszközölnünk, ugyanis 2005-ben említették először azt, hogy a különféle épületekhez köthető adónemeket leválthatná, egy egységes számított érték alapján kivetett ingatlanadó.


2006-ban szó volt róla, 2007-ben megszavazták, 2008-ban változtattak rajta, 2009-ben pedig módosított és bővített formában érkezett volna. 

Az ingatlanadó

 

Lesz vagy nem lesz ingatlanadó Magyarországon?

Pontokba szedtük mit is tudunk most az ingatlanadóról...

 

1., Építményadó

  • értékövezetek szerint határozzák meg, mértékét pedig az önkormányzat dönti el, bevezetése nem kötelező.

  • az ingatlanadó kapcsán felmerülő alapvető kérdés, hogy mennyit ér az adott lakás, iroda, üdülő vagy ipari csarnok.

  • luxusadónál már ismert értékövezetes módszer alapján határozzák meg a m2 árakat, ezt felszorozzák a m2-ek számával – ez adja meg adóalapot.

  • nem minden ingatlan egyforma egy értékövezeten belül, ezért az önkormányzatoknak a törvény előírja az úgynevezett korrekciós tényezők figyelembe vételét. Ezek 0,8-tól 1,15-ig tartó szorzók, melyeket az adott ingatlan kora, felszereltsége, karbantartottsága, műszaki állapota határoz meg.

     

2., Ingatlanadó – módosítás és bővítés után:

  • az új, számított értékalapú adó (más néven: forgalmi érték alapú adó) jövőre együtt él majd a most is meglévő területalapú és korrigált értékalapú építményadóval

  • Így az önkormányzatok beszedhetik az adót a számított érték alapján, százalékos mértékben és a korábbi területalapú-korrigált értékalapú számítás szerint is.

  • kis mentség: Műemléképületben található lakásoknál a teljes felújítást követő három évben nem kell majd ingatlanadót fizetni.

  • Mértékéről: 0,5-1,5%, de ezt, az Önkormányzat saját hatáskörében módosíthatja.

A jelenlegi "állás" szerint mondhatnánk, hogy "Amit biztosan tudni lehet, hogy egységes ingatlanadó nem lesz 2009-ben!", azonban helyesbítenénk annyiban, hogy "Úgy tűnik egyenlőre" ...

 

Ha kérdése van, ne habozzon! Kérdezze munkatársunkat! Ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, kérjük, kattintson ide!

 

 

Cikkünket eddig 147938látogató olvasta el

  

 [ vissza a hírekhez  ]

Tetszett a cikk? Ajánlja ismerősének! Küldje tovább emailben!
Hozzászólások (2 Komment)
Ossza meg ezt a cikket FaceBook
Látogató
2012, január 19 - 14:54

üdv! Élnék a szabad kérdezés lehetőségével: ha bevezetik mo.-on az ingatlan adót, a külterületen lévő ingatlanok (csarnok) után is kell majd fizetni? Ezzel kapcsolatban lehet már tudni valamit vs. mi a tapasztalat máshol? Köszönettel: Szolnoki Tamás

Rácz Péter
2012, január 19 - 16:00

Kedves Tamás,
Két rossz hírünk van (nekünk is az)!
Sajnos a törvénytervezetek annyira instabilak a hivatalos megjelenés előtt, hogy jóslási képességekkel kellene rendelkezni, hogy erre válaszolni tudjuk... Sajnos ezzel a képességgel se bírunk... :(

Vevőt, Bérlőt
keres?

Küldje el eladó, kiadó
ingatlana alapadatait,
szakértő munkatársunk
felkeresi Önt!
Keressen
Eladó, kiadó...

Keressen eladó, kiadó
lakásokat, házakat, villákat,
építési telkeket kínálatunkban
részletes feltételei szerint
Hasznos
tanácsok!

Hasznos ötletek,
nélkülözhetetlen tanácsok
Vevőknek, Bérlőknek, Eladó
tulajdonosoknak, berbeadóknak
Kapcsolat
Kérje értékesítő szakember segítségét, hívja munkatársainkat!
Tel: (361) 200-9960
Mobil: 0620-935 9999

skypeSkype
További információk
Ajánlatot küldünk
e-mailen
Kérjen személyre szabott, privát ajánlatot, értesüljön elsőként a piacra kerülő eladó ingatlanok, kiadó ingatlanokról... További információk
Letölthető ingatlanos szaktanácsok pdf
Nélkülözhetetlen tudnivalók, szaktanácsok ingatlan bérbeadásnál, bérlésnél, eladásnál, vagy vásárlásnál... További információk

Legfrissebb ingatlan ajánlataink

Kiadó lakás XII. Kútvölgy
135 nm, 4 szobás
547 680 Ft
Eladó családi ház II/a Ady-liget
391 nm, 5 szobás
375 000 000 Ft
Eladó telek Balaton
258 nm,
8 500 000 Ft
Eladó lakás II. Pasarét
110 nm, 3+1 félszobás
130 000 000 Ft
Eladó lakás II. Csatárka
125 nm, 4 szobás
156 000 000 Ft