Az ingatlanadóval kapcsolatban lassanként történelmi visszatekintést kellene eszközölnünk, ugyanis 2005-ben említették először azt, hogy a különféle épületekhez köthető adónemeket leválthatná, egy egységes számított érték alapján kivetett ingatlanadó.
2006-ban szó volt róla, 2007-ben megszavazták, 2008-ban változtattak rajta, 2009-ben pedig módosított és bővített formában érkezett volna.
Az ingatlanadó
Lesz vagy nem lesz ingatlanadó Magyarországon?
Pontokba szedtük mit is tudunk most az ingatlanadóról...
1., Építményadó
értékövezetek szerint határozzák meg, mértékét pedig az önkormányzat dönti el, bevezetése nem kötelező.
az ingatlanadó kapcsán felmerülő alapvető kérdés, hogy mennyit ér az adott lakás, iroda, üdülő vagy ipari csarnok.
luxusadónál már ismert értékövezetes módszer alapján határozzák meg a m2 árakat, ezt felszorozzák a m2-ek számával – ez adja meg adóalapot.
nem minden ingatlan egyforma egy értékövezeten belül, ezért az önkormányzatoknak a törvény előírja az úgynevezett korrekciós tényezők figyelembe vételét. Ezek 0,8-tól 1,15-ig tartó szorzók, melyeket az adott ingatlan kora, felszereltsége, karbantartottsága, műszaki állapota határoz meg.
2., Ingatlanadó – módosítás és bővítés után:
az új, számított értékalapú adó (más néven: forgalmi érték alapú adó) jövőre együtt él majd a most is meglévő területalapú és korrigált értékalapú építményadóval
Így az önkormányzatok beszedhetik az adót a számított érték alapján, százalékos mértékben és a korábbi területalapú-korrigált értékalapú számítás szerint is.
kis mentség: Műemléképületben található lakásoknál a teljes felújítást követő három évben nem kell majd ingatlanadót fizetni.
Mértékéről: 0,5-1,5%, de ezt, az Önkormányzat saját hatáskörében módosíthatja.
A jelenlegi "állás" szerint mondhatnánk, hogy "Amit biztosan tudni lehet, hogy egységes ingatlanadó nem lesz 2009-ben!", azonban helyesbítenénk annyiban, hogy "Úgy tűnik egyenlőre" ...
Ha kérdése van, ne habozzon! Kérdezze munkatársunkat! Ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, kérjük, kattintson ide!
2012, január 19 - 14:54
üdv! Élnék a szabad kérdezés lehetőségével: ha bevezetik mo.-on az ingatlan adót, a külterületen lévő ingatlanok (csarnok) után is kell majd fizetni? Ezzel kapcsolatban lehet már tudni valamit vs. mi a tapasztalat máshol? Köszönettel: Szolnoki Tamás
2012, január 19 - 16:00
Kedves Tamás,
Két rossz hírünk van (nekünk is az)!
Sajnos a törvénytervezetek annyira instabilak a hivatalos megjelenés előtt, hogy jóslási képességekkel kellene rendelkezni, hogy erre válaszolni tudjuk... Sajnos ezzel a képességgel se bírunk... :(