Laguna Ingatlanközpont
ELADÓ, KIADÓ lakások, családi házak, villák, telkek

Eltörölték a "haláladó"-t - NEM kell illetéket fizetni öröklés után!

Laguna ingatlan | 2010, szeptember 1 - 12:37

Új fejlemény, hogy 2010 augusztus 14-étől, az ingatlanörökléssel kapcsolatos "haláladó"-ként elhíresült, örökösödési - más néven öröklési - és ajándékozási illetéket NEM kell fizetni az egyenesági (szülők, gyermekek, nagyszülők, unokák, függetlenül attól, hogy a kapcsolat az örökhagyóval, ajándékozóval vér szerinti vagy örökbefogadáson alapul) rokonoknak - a hatályba lépett 2010. évi XC. törvény szerint.

Az ingatlanszerzési (ún. vagyonátruházási illeték) illetékek mértéke már év elejétől megváltozott!

Ez a változás nem érintette az öröklési illetéket!
 

Köztudott, hogy eddig, ha egy családban bekövetkezett tragédia esetén, az örökösöknek "nem volt elég" a helyzet feldolgozásával foglalkozni, az elhúnyt családtag nevén lévő ingatlan(ok) megöröklésekor, számolnia kellett azzal a furcsa kényszerhelyzettel, hogy akár jelentős örökösödési (vagyonszerzési) illetéket kellett fizetnie!

 

Nyilván, volt olyan helyzet, amikor a megörökölt ingatlant értékesíteni tudták az örökösök, és abból (ha más lehetőségük nem volt), ki tudták ezt fizetni...

 

De mi történt, ha nem tudták eladni időre, vagy egyáltalán, és közben olyan nagy mértékű volt az illeték, vagy olyan "rossz" pénzügyi helyzetben voltak az örökösök, és nem tudták az illetéket kifizetni?

 

Természetesen jött a jelzálog, kamat, stb ... Ezen a helyzeten, ill. következményeken módosított az Országgyűlés!

 

Röviden összefoglalva:

Eltörölték - bizonyos esetekben - az illetékfizetési kötelezettséget

 

Az örökösödési illeték mértékét a rokonsági fok és - az öröklési illeték alapjául szolgáló - vagyon értéke alapján határozzák megT

 

NEM kell illetéket fizetni az egyenesági öröklés esetén 

(szülők, gyermekek, nagyszülők, unokák, függetlenül attól, hogy a kapcsolat az örökhagyóval, ajándékozóval vér szerinti vagy örökbefogadáson alapul)

...abban az esetben, ha:

 

  • az ingatlan (hagyatéki eljárásban) becsült értéke nem haladja meg a 20 millió Ft-ot
  •  

 

Tudjon róla:

Az örökösödési illeték alapjának kiszámításánál le kell vonni a hagyatékot terhelő költségeket

(ilyen például az örökölt ingatlanon fennmaradt tartozást, a hagyatéki eljárás során felmerülő költséget stb.)

 

A teljes illetékmentesség nem terjed ki a házastársra, az oldalági rokonokra - többek között a testvérekre -, valamint a mostoha- és a nevelt gyermekekre, a mostoha- és nevelőszülőkre, akik azonban továbbra is élhetnek a már meglévő kedvezményekkel - például a lakóingatlanra vonatkozó özvegyi illetékmentességgel, a személyenkénti 20 millió forintos örökrészig terjedő illetékalap-mentességgel, illetve a hatályban maradt kedvezőbb illetékmérték lehetőségével.

 

Az új szabályoknak megfelelően a belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező cégben fennálló vagyoni betétnek a kapcsolt vállalkozások közötti átruházása is mentesül az illetékfizetés alól.

 

A termőfölddel kapcsolatos változás lényege, hogy mentes lett az ajándékozási illeték alól a termőföldről szóló törvény 3. paragrafusában meghatározott mezőgazdasági termelők - egyéni vállalkozó, őstermelő, családi gazdálkodó - által gazdaságátadási támogatás igénybevétele érdekében a közeli hozzátartozóval megkötött szerződésben a termőföld, a tanya és a mezőgazdasági termelő tevékenységhez szükséges művelés alól kivett terület, építmény (magtár, istálló stb.) tulajdonának, illetve vagyoni értékű jognak a megszerzése.

 

forrás: www.adoforum.hu

Vissza a Hírek oldalra 

 

 

Kapcsolódó cikkeink:

Tetszett a cikk? Ajánlja ismerősének! Küldje tovább emailben!
Hozzászólások (1 Komment)
Ossza meg ezt a cikket FaceBook
fekete tiborné
2015, február 21 - 18:59

az elhúnyt öcsém után engem is beidéztek a közjegyzöhöz, hogy vigyek magammal ötvenvalahány ezer ft-ot.,holott semmi közöm az örökséghez/ház amit ő épített özvegy édesanyánkkal, mivel nem nősült meg, így családja nem lévén.Ő még meg sem született, amikor apánk meghalt sajnos balesetben.Édesanyánk szülei telkére épültek anno.Azt nem tudom,hogy én mit keresek a történetben?
tisztelettel...

Vevőt, Bérlőt
keres?

Küldje el eladó, kiadó
ingatlana alapadatait,
szakértő munkatársunk
felkeresi Önt!
Keressen
Eladó, kiadó...

Keressen eladó, kiadó
lakásokat, házakat, villákat,
építési telkeket kínálatunkban
részletes feltételei szerint
Hasznos
tanácsok!

Hasznos ötletek,
nélkülözhetetlen tanácsok
Vevőknek, Bérlőknek, Eladó
tulajdonosoknak, berbeadóknak
Kapcsolat
Kérje értékesítő szakember segítségét, hívja munkatársainkat!
Tel: (361) 200-9960
Mobil: 0620-935 9999

skypeSkype
További információk
Ajánlatot küldünk
e-mailen
Kérjen személyre szabott, privát ajánlatot, értesüljön elsőként a piacra kerülő eladó ingatlanok, kiadó ingatlanokról... További információk
Letölthető ingatlanos szaktanácsok pdf
Nélkülözhetetlen tudnivalók, szaktanácsok ingatlan bérbeadásnál, bérlésnél, eladásnál, vagy vásárlásnál... További információk

Legfrissebb ingatlan ajánlataink

Kiadó lakás XII. Kútvölgy
135 nm, 4 szobás
554 200 Ft
Eladó villa II. Rózsadomb
970 nm, 13+6 félszobás
780 000 000 Ft
Eladó lakás II. Felhévíz
42 nm, 1+1 félszobás
34 900 000 Ft
Eladó telek II. Szemlö-hegy
985 nm,
310 000 000 Ft
Eladó lakás II. Törökvész
135 nm, 3 szobás
138 000 000 Ft