Ahogy arról már egy korábbi cikkünkben beszámoltunk, 2012. január 1-jétől az ingatlanok eladásának és bérbeadásának kötelező kelléke az energiatanúsítvány.
Eddig csak az új építésű ingatlanok esetén kellett beszerezni a zöld kártyát, de 2012 január óta a használt házak és lakások tulajdonosai sem tudnak kibújni az újabb kötelezettség alól.
Az energiatanúsítványra vonatkozó szabályok, a kormány honlapján napvilágot látott, az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendelet módosítására irányuló rendelettervezet szerint újra szigorodnak.
A tervezett módosítás szerint 2013. január 9.-től ugyanis aki árulja vagy bérbe adná lakását, annak már a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését. "A tanúsítvánnyal rendelkező épület vagy annak önálló rendeltetési egységének értékesítésre vagy bérbeadásra való kínálásakor a kereskedelmi médiában való hirdetésekben fel kell tüntetni az épület vagy annak önálló rendeltetési egysége energetikai minőség szerinti besorolását."
Ettől kezdve ha valaki hirdetni akarja ingatlanát, akkor a közzététel (hirdetés feladás) előtt már el kell készüljön az energiatanúsítvány, és annak eredményét már fel kell tüntetni a hirdetés szövegében. Ez azt jelenti, hogy az eladók számára a piacra lépés feltétele egy költséges lépéssel fog kezdődni, legyen szó akár saját maga által hirdetett, akár ingatlanközvetítőn keresztül piacra dobott ingatlanokról.
Csak mint érdekességként jegyezzük meg - hogy az ingatlanhirdetéssel foglalkozó portálok hogyan fogják ellenőrizni a tanúsítvány eredményének hitelességét.
A tervek szerint a 2013-as új rendelet szövegébe bekerülne az újépítésű ingatlanok esetében egy tanúsítás elkészítésére vonatkozó végső határidő is, mely legkésőbb a használatba vételi engedély kiadását követő 90 nap határidőn belül kell megtörténjen.
Bővül a kötelezett ingatlanok köre, 1000 m2 helyett már az 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű közhasználatú, kereskedelmi, szolgáltató és raktár, közösségi szórakoztató vagy kulturális rendeltetésű épület esetében kell kifüggeszteni a kész tanúsítványt.
Arról is szólnak a hírek, hogy a 2013-as változásokat megelőzve, már akár ez év közepétől kötelező lehet az 1 év, vagy annál hosszabb időre bérbeadott ingatlanok esetében a szerződés, sőt, még a kínálat mellékleteként az Energiatanúsítvány, azaz a „zöldkártya”
Az energiatanúsítvány (energetikai tanúsítvány vagy köznyelven lakás zöldkártya, ingatlan-zöldkártya) egy olyan műszaki dokumentum, mely tájékoztatást nyújt arról, hogy egy épület energiafogyasztás tekintetében, a hatályos jogszabályokban előírt követelmények figyelembevételével, egy meghatározott skálán milyen minősítést kaphat. Az energiatanúsítvány meghatározza az adott épület fajlagos primerenergia fogyasztását a fűtés, hűtés, használati meleg víz, mesterséges szellőzés és a világítás vizsgálatával és az energiahatékonyság szempontjai alapján minősíti azt.
Az újépítésű épületek, rendeltetési egységek esetén az energetikai tanúsítvány elkészítését már 2009. január 1-jétől a használatba vételi eljárás megindításáig kötelezővé tette a vonatkozó 176/2008. (VI. 30.) Kormány Rendelet.
2012. január 1-től azonban minden magánépületre, tehát a használt lakásokra is kötelező az energiatanúsítvány, amennyiben az ingatlan adásvétel vagy egy évet meghaladó bérleti szerződés tárgyát képezi.
Bérbeadóknak és eladóknak - megoldások, lehetőségek, trükkök -
amelyek esetében, "már láttunk olyat, aki hallott róla..:"
Elküldhetjük Önnek?
Kérje a részletesebb leírást e-mailben ide kattintva!!
(e-mail címét védjük, adatvédelmi szabályzatunknak megfelelően megőrizzük!)
A Laguna Ingatlannál hivatalosan bejegyzett, nagy tapasztalattal rendelkező szakemberek végzik az energiatanúsítvány kiállítását. Ha olcsó és korrekt megoldást keres, forduljon hozzánk bizalommal. Ha kérdése, kétsége merülne fel az energiatanúsítvány megszerzésének menetével, a szükséges dokumentumokkal, vagy bármi mással kapcsolatban, munkatársaink készséggel állnak rendelkezésére.
További információ, megrendelés: Kattitntson ide!
Szoljon hozzá cikkünkhöz, véleménye fontos nekünk! Mondja el az alábbiakban!
A cikket készítette Sudár Györgyi írásai alapján: Rácz Péter
ELADÓ és KIADÓ LUXUSVILLÁkat keresünk
Konkrét ingatlankereséseinket ide kattintva érheti el
Cikkünket eddig 12263 látogató olvasta el
Kapcsolódó cikkeink:
2011 Kötelező lesz a Zöldkártya - Eladáshoz kell Energiatanusítvány!
2012 Energetikai tanúsítvány - Zöldkártya részletes meghatározása
Eladó PENTHOUSE lakást keresünk!
Konkrét ügyfelünk részére keresünk eladó budai (I., II., XI., XII. ker.) PENTHOUSE lakást!
Érdeklik a részletek? Kattintson IDE!
2012, május 14 - 08:49
Érdekelnének a pontos részletek, és hogy milyen végzettségű szakember végezheti el az ingatlan felmérését.
Üdn
N
2012, május 14 - 16:45
Kedves Nóra,
Ha nagyon röviden, és lényegre törően akarnék válaszolni, akkor olyan szakirányú engedéllyel rendelkező mérnökök, akik a Magyar Mérnöki Kamaránál nyilvántartott jogosultsággal, ú.n. 01 – 8848 – TÉ ÉPÜLETEK ENERGETIKAI TANÚSÍTÁSA engedéllyel rendelkeznek!
Javaslom a témához kapcsolódó
http://www.lagunaingatlan.hu/hir/kotelezo-lesz-zoldkartya-eladashoz-kell... és
http://www.lagunaingatlan.hu/2012-energetikai-tanusitvany-zoldkartya-res...
cikkeinket, amelyben lényegesen több információt tudhat meg a témában!