Jövőre már a hirdetés feladásához is kelleni fog az Energiatanúsítvány eredménye

A tervezett módosítás szerint 2013. január 9.-től ugyanis aki árulja vagy bérbe adná lakását, annak már a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését. "A tanúsítvánnyal rendelkező épület vagy annak önálló rendeltetési egységének értékesítésre vagy bérbeadásra való kínálásakor a kereskedelmi médiában való hirdetésekben fel kell tüntetni az épület vagy annak önálló rendeltetési egysége energetikai minőség szerinti besorolását."

Ettől kezdve ha valaki hirdetni akarja ingatlanát, akkor a közzététel (hirdetés feladás) előtt már el kell készüljön az energiatanúsítvány, és annak eredményét már fel kell tüntetni a hirdetés szövegében. Ez azt jelenti, hogy az eladók számára a piacra lépés feltétele egy költséges lépéssel fog kezdődni, legyen szó akár saját maga által hirdetett, akár ingatlanközvetítőn keresztül piacra dobott ingatlanokról.

Csak mint érdekességként jegyezzük meg - hogy az ingatlanhirdetéssel foglalkozó portálok hogyan fogják ellenőrizni a tanúsítvány eredményének hitelességét.

A 90 napos határidő is bekerül az Energiatanúsítvány elkészítésébe

A tervek szerint a 2013-as új rendelet szövegébe bekerülne az újépítésű ingatlanok esetében egy tanúsítás elkészítésére vonatkozó végső határidő is, mely legkésőbb a használatba vételi engedély kiadását követő 90 nap határidőn belül kell megtörténjen.

Egyéb változások is várhatóak

Bővül a kötelezett ingatlanok köre, 1000 m2 helyett már az 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű közhasználatú, kereskedelmi, szolgáltató és raktár, közösségi szórakoztató vagy kulturális rendeltetésű épület esetében kell kifüggeszteni a kész tanúsítványt.

A Bérbeadók sem „menekülnek" a terhek alól!

Arról is szólnak a hírek, hogy a 2013-as változásokat megelőzve, már akár ez év közepétől kötelező lehet az 1 év, vagy annál hosszabb időre bérbeadott ingatlanok esetében a szerződés, sőt, még a kínálat mellékleteként az Energiatanúsítvány, azaz a „zöldkártya”

Dióhéjban az energiatanúsítványról

Az energiatanúsítvány (energetikai tanúsítvány vagy köznyelven lakás zöldkártya, ingatlan-zöldkártya) egy olyan műszaki dokumentum, mely tájékoztatást nyújt arról, hogy egy épület energiafogyasztás tekintetében, a hatályos jogszabályokban előírt követelmények figyelembevételével, egy meghatározott skálán milyen minősítést kaphat. Az energiatanúsítvány meghatározza az adott épület fajlagos primerenergia fogyasztását a fűtés, hűtés, használati meleg víz, mesterséges szellőzés és a világítás vizsgálatával és az energiahatékonyság szempontjai alapján minősíti azt.

Az újépítésű épületek, rendeltetési egységek esetén az energetikai tanúsítvány elkészítését már 2009. január 1-jétől a használatba vételi eljárás megindításáig kötelezővé tette a vonatkozó 176/2008. (VI. 30.) Kormány Rendelet.

2012. január 1-től azonban minden magánépületre, tehát a használt lakásokra is kötelező az energiatanúsítvány, amennyiben az ingatlan adásvétel vagy egy évet meghaladó bérleti szerződés tárgyát képezi.

Készítettünk egy mégrészletesebb leírást az Energiatanúsítványról ...

 Bérbeadóknak és eladóknak - megoldások, lehetőségek, trükkök -

amelyek esetében, "már láttunk olyat, aki hallott róla..:"

Elküldhetjük Önnek?

Kérje a részletesebb leírást e-mailben ide kattintva!!

(e-mail címét védjük, adatvédelmi szabályzatunknak megfelelően megőrizzük!)

A Laguna Ingatlannál hivatalosan bejegyzett, nagy tapasztalattal rendelkező szakemberek végzik az energiatanúsítvány kiállítását. Ha olcsó és korrekt megoldást keres, forduljon hozzánk bizalommal. Ha kérdése, kétsége merülne fel az energiatanúsítvány megszerzésének menetével, a szükséges dokumentumokkal, vagy bármi mással kapcsolatban, munkatársaink készséggel állnak rendelkezésére.

További információ, megrendelés: Kattitntson ide! 

Szoljon hozzá cikkünkhöz, véleménye fontos nekünk! Mondja el az alábbiakban!

A cikket készítette Sudár Györgyi írásai alapján: Rácz Péter

ELADÓ és KIADÓ LUXUSVILLÁkat keresünk 

Konkrét ingatlankereséseinket ide kattintva érheti el 

Vissza a Hírek oldalra 

Cikkünket eddig 9213 látogató olvasta el

Kapcsolódó cikkeink:

2011 Kötelező lesz a Zöldkártya - Eladáshoz kell Energiatanusítvány! 

2012 Energetikai tanúsítvány - Zöldkártya részletes meghatározása 

Eladó PENTHOUSE lakást keresünk!
Konkrét ügyfelünk részére keresünk eladó budai (I., II., XI., XII. ker.) PENTHOUSE lakást!

Érdeklik a részletek? Kattintson IDE!