Laguna Ingatlanközpont
ELADÓ, KIADÓ lakások, családi házak, villák, telkek

Újabb módosítások az Energiatanúsítvány körül (2012 május)

Rácz Péter | 2012, május 11 - 14:53

 

Újabb módosítások az Energiatanúsítvány körül

 

energetikaitanúsítvány

Ahogy arról már egy korábbi cikkünkben beszámoltunk, 2012. január 1-jétől az ingatlanok eladásának és bérbeadásának kötelező kelléke az energiatanúsítvány.

Eddig csak az új építésű ingatlanok esetén kellett beszerezni a zöld kártyát, de 2012 január óta a használt házak és lakások tulajdonosai sem tudnak kibújni az újabb kötelezettség alól.

Az energiatanúsítványra vonatkozó szabályok, a kormány honlapján napvilágot látott, az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendelet módosítására irányuló rendelettervezet szerint újra szigorodnak.

 

Összeszedtük, mire számíthatnak a tulajdonosok.

 

Jövőre már a hirdetés feladásához is kelleni fog az Energiatanúsítvány eredménye

 

energetikai tanúsítvány

A tervezett módosítás szerint 2013. január 9.-től ugyanis aki árulja vagy bérbe adná lakását, annak már a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését. "A tanúsítvánnyal rendelkező épület vagy annak önálló rendeltetési egységének értékesítésre vagy bérbeadásra való kínálásakor a kereskedelmi médiában való hirdetésekben fel kell tüntetni az épület vagy annak önálló rendeltetési egysége energetikai minőség szerinti besorolását."

Ettől kezdve ha valaki hirdetni akarja ingatlanát, akkor a közzététel (hirdetés feladás) előtt már el kell készüljön az energiatanúsítvány, és annak eredményét már fel kell tüntetni a hirdetés szövegében. Ez azt jelenti, hogy az eladók számára a piacra lépés feltétele egy költséges lépéssel fog kezdődni, legyen szó akár saját maga által hirdetett, akár ingatlanközvetítőn keresztül piacra dobott ingatlanokról.

Csak mint érdekességként jegyezzük meg - hogy az ingatlanhirdetéssel foglalkozó portálok hogyan fogják ellenőrizni a tanúsítvány eredményének hitelességét.

 

A 90 napos határidő is bekerül az Energiatanúsítvány elkészítésébe

 

A tervek szerint a 2013-as új rendelet szövegébe bekerülne az újépítésű ingatlanok esetében egy tanúsítás elkészítésére vonatkozó végső határidő is, mely legkésőbb a használatba vételi engedély kiadását követő 90 nap határidőn belül kell megtörténjen.

 

Egyéb változások is várhatóak

 

Bővül a kötelezett ingatlanok köre, 1000 m2 helyett már az 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű közhasználatú, kereskedelmi, szolgáltató és raktár, közösségi szórakoztató vagy kulturális rendeltetésű épület esetében kell kifüggeszteni a kész tanúsítványt.

 

A Bérbeadók sem „menekülnek" a terhek alól!

 

Arról is szólnak a hírek, hogy a 2013-as változásokat megelőzve, már akár ez év közepétől kötelező lehet az 1 év, vagy annál hosszabb időre bérbeadott ingatlanok esetében a szerződés, sőt, még a kínálat mellékleteként az Energiatanúsítvány, azaz a „zöldkártya”

 

eladó ingatlan keresés

 

Dióhéjban az energiatanúsítványról

 

energetikai tanúsítvány

Az energiatanúsítvány (energetikai tanúsítvány vagy köznyelven lakás zöldkártya, ingatlan-zöldkártya) egy olyan műszaki dokumentum, mely tájékoztatást nyújt arról, hogy egy épület energiafogyasztás tekintetében, a hatályos jogszabályokban előírt követelmények figyelembevételével, egy meghatározott skálán milyen minősítést kaphat. Az energiatanúsítvány meghatározza az adott épület fajlagos primerenergia fogyasztását a fűtés, hűtés, használati meleg víz, mesterséges szellőzés és a világítás vizsgálatával és az energiahatékonyság szempontjai alapján minősíti azt.

 

Az újépítésű épületek, rendeltetési egységek esetén az energetikai tanúsítvány elkészítését már 2009. január 1-jétől a használatba vételi eljárás megindításáig kötelezővé tette a vonatkozó 176/2008. (VI. 30.) Kormány Rendelet.

 

2012. január 1-től azonban minden magánépületre, tehát a használt lakásokra is kötelező az energiatanúsítvány, amennyiben az ingatlan adásvétel vagy egy évet meghaladó bérleti szerződés tárgyát képezi.

 

Készítettünk egy mégrészletesebb leírást az Energiatanúsítványról ...

 Bérbeadóknak és eladóknak - megoldások, lehetőségek, trükkök -

amelyek esetében, "már láttunk olyat, aki hallott róla..:"

Elküldhetjük Önnek?

Kérje a részletesebb leírást e-mailben ide kattintva!!

(e-mail címét védjük, adatvédelmi szabályzatunknak megfelelően megőrizzük!)

 

A Laguna Ingatlannál hivatalosan bejegyzett, nagy tapasztalattal rendelkező szakemberek végzik az energiatanúsítvány kiállítását. Ha olcsó és korrekt megoldást keres, forduljon hozzánk bizalommal. Ha kérdése, kétsége merülne fel az energiatanúsítvány megszerzésének menetével, a szükséges dokumentumokkal, vagy bármi mással kapcsolatban, munkatársaink készséggel állnak rendelkezésére.

 

 

További információ, megrendelés: Kattitntson ide! 

 

Szoljon hozzá cikkünkhöz, véleménye fontos nekünk! Mondja el az alábbiakban!

 

A cikket készítette Sudár Györgyi írásai alapján: Rácz Péter

 

 

ELADÓ és KIADÓ LUXUSVILLÁkat keresünk 

Konkrét ingatlankereséseinket ide kattintva érheti el 

Vissza a Hírek oldalra 

 

Cikkünket eddig 9124 látogató olvasta el

 

Kapcsolódó cikkeink:

2011 Kötelező lesz a Zöldkártya - Eladáshoz kell Energiatanusítvány! 

2012 Energetikai tanúsítvány - Zöldkártya részletes meghatározása 

 

 

 

eladó ingatlant keresünk

 

Eladó PENTHOUSE lakást keresünk!
Konkrét ügyfelünk részére keresünk eladó budai (I., II., XI., XII. ker.) PENTHOUSE lakást!

 

Érdeklik a részletek? Kattintson IDE!

Tetszett a cikk? Ajánlja ismerősének! Küldje tovább emailben!
Hozzászólások (2 Komment)
Ossza meg ezt a cikket FaceBook
Nóra
2012, május 14 - 08:49

Érdekelnének a pontos részletek, és hogy milyen végzettségű szakember végezheti el az ingatlan felmérését.

Üdn

N

Rácz Péter
2012, május 14 - 16:45

Kedves Nóra,
Ha nagyon röviden, és lényegre törően akarnék válaszolni, akkor olyan szakirányú engedéllyel rendelkező mérnökök, akik a Magyar Mérnöki Kamaránál nyilvántartott jogosultsággal, ú.n. 01 – 8848 – TÉ ÉPÜLETEK ENERGETIKAI TANÚSÍTÁSA engedéllyel rendelkeznek!

Javaslom a témához kapcsolódó
http://www.lagunaingatlan.hu/hir/kotelezo-lesz-zoldkartya-eladashoz-kell... és
http://www.lagunaingatlan.hu/2012-energetikai-tanusitvany-zoldkartya-res...
cikkeinket, amelyben lényegesen több információt tudhat meg a témában!

Vevőt, Bérlőt
keres?

Küldje el eladó, kiadó
ingatlana alapadatait,
szakértő munkatársunk
felkeresi Önt!
Keressen
Eladó, kiadó...

Keressen eladó, kiadó
lakásokat, házakat, villákat,
építési telkeket kínálatunkban
részletes feltételei szerint
Hasznos
tanácsok!

Hasznos ötletek,
nélkülözhetetlen tanácsok
Vevőknek, Bérlőknek, Eladó
tulajdonosoknak, berbeadóknak
Kapcsolat
Kérje értékesítő szakember segítségét, hívja munkatársainkat!
Tel: (361) 200-9960
Mobil: 0620-935 9999

skypeSkype
További információk
Ajánlatot küldünk
e-mailen
Kérjen személyre szabott, privát ajánlatot, értesüljön elsőként a piacra kerülő eladó ingatlanok, kiadó ingatlanokról... További információk
Letölthető ingatlanos szaktanácsok pdf
Nélkülözhetetlen tudnivalók, szaktanácsok ingatlan bérbeadásnál, bérlésnél, eladásnál, vagy vásárlásnál... További információk

Legfrissebb ingatlan ajánlataink

Eladó lakás III. Római
170 nm, 4 szobás
149 900 000 Ft
Kiadó lakás II. Rózsadomb
62 nm, 2+1 félszobás
170 000 Ft
Kiadó üzlethelyiség V. Belváros
589 nm, 0 szobás
2 415 000 Ft
Eladó lakás II. Pasarét
87 nm, 2+1 félszobás
79 000 000 Ft
Kiadó lakás II. Törökvész
170 nm, 6 szobás
805 000 Ft