Laguna Ingatlanközpont
ELADÓ, KIADÓ lakások, családi házak, villák, telkek

"Plusz 10 perc... A nyugalomért!"

Franca Tímea | 2007, november 26 - 09:00

Plusz tíz perc, a nyugalomért ...

Plusz tíz perc, a nyugalomért ...

Napi szinten szembesülök én is, ahogy munkatársaim is, ügyfeleink azon kérdésével, azzal a "hegyet mozgató" dilemmával, hogy
...miiilyen is legyen a lakás?!?!?
 

Az, hogy "milyen", minden esetben felmerül, legyen az "venni", vagy akár "bérelni" ...
Több kollégámmal beszélgetve kaptam igen érdekes nézőpontot, és ötleteket is, mit is tanácsolhatok Önöknek, amikor valamilyen ingatlant keresnek legközelebb...

Sok hasznos tanács mellett, amelyekről már írtunk, ezúttal a Laguna Ingatlanközpont szeretné megmutatni, hogy plusz 10 perc közlekedés nem a világ, és hogy milyen is az élet plusz 10 perc autózással tovább...
...igen hasznos volt látni másképp, hiszen akik nem "ott" élünk, esetleg el sem tudjuk képzelni, hogy akár lehet "jobb" is, mint ahol éppen nagy megelégedéssel lakunk ...
Tudom, tudom ... néha, az a plusz 10 perc sem oldja meg a lehetőségek büdzséjét, és nem nyújtózkodhatunk tovább akkor sem, mint ameddig a takaró ér, viszont nem tudhatjuk mit hoz a holnap, és még az is lehet, hogy a jövő héten, igenis szükség lesz rá ...

Ez alkalommal lássuk, a plusz 10 perccel tovább mit találunk?
A II/a kerület, a II. kerület "külső" része, picit más lesz, mint amit gondolunk egyébként a II. kerületről ...
Ki lehetne alkalmasabb, szakavatottabb a bemutatóra, mint aki ott lakik, ott él, saját környezetéről mesél...
Nekem Ő a leghitelesebb ... hogy tulajdonképpen "merre is van, az arra ... "?!? Ő nem más, mint a kolléganőm Franca Tímea

...................................................................................................................
 
"Merre is van, az arra ... ?"


"Egy hosszú és fárasztó nap után az autómban ülve éppen elértem Pasarétet, mikor hirtelen rám törtek azok a "szép" emlékek...

Azok a társasházban töltött boldog éveim! Szinte már érzem Marika néni főztjének átható "illatát" a lépcső-házban, hallom a "kis" Danika sírását fürdetés időben, és várom, hogy a Közös Képviselő ( nagy "K"-val ... nagyon fontos!) bekopogjon, mert nem tudja megfejteni, a felkapcsolva maradt pince-villany rejtélyét.

 

Szép volt, jó volt, de mégis így visszagondolva jól döntöttünk, mikor egy szép tavaszi napon elköltöztünk a "külső" második, azaz a II/a kerületbe.
Mivel számunkra ismeretlen volt még ez a hely, elhatároztuk, hogy egy ideig bérlünk egy kis kertes házat, és ha úgy érezzünk, hogy itt szeretnénk élni, akkor keresünk majd végleges otthont magunknak. Szerintem már sejtik...

... II/a, Máriaremetén lakunk!

Egy év után azt kell mondjam Önnek, hogy számomra, az a plusz 10 perc, maga a boldogság!!!
Csak tíz perc a Pasaréti tértől, de olyan érzés, mint mikor gyermekkoromban hétvégén a Család lement a nyaralóba kikapcsolódni...
... ez a nyugalom, most minden nap itt van nekünk!

...................................................................................................................

 

A hegyek, szűk völgyfolyosót képezve vesznek körül bennünket, Tavasztól, virágzó gyümölcsfák illatát érezni az utcákban, télen minden ház feldíszítve és kivilágítva várja a karácsony ünnepét. A legtöbb háznál van legalább egy hűséges kutya,
akikkel a felnőttek és a gyerekek játszadoznak a Nagyréten és nagyokat sétálnak az erdőben.
Mint a karácsonykor vetített romantikus családi filmekben, amiket valamiért minden évben újranézünk.


Az egész környék gyönyörűen "vidékies" a városhoz képest, de mivel viszonylag közel van a belvároshoz, így az város egyik legkedveltebb lakóövezetévé nőtte ki magát.

Ez az egykori "vidéki település" mára Budapest egyik leggyorsabban épülő, kedvelt kertvárosi, családi házas övezete lett, amely korszerű és igényes épületekkel rendelkezik. Lejtős és sík utcák váltják egymást, a magasabban fekvő utcákból gyönyörű panoráma nyílik a környékre.

Sorra épültek az iskolák, mint a

- Waldorf általános iskola,
- Francia Iskola,
- Amerikai iskola,

vagy akár az óvodák,

- Don Bosco Nővérek óvodája,
- 5 állami óvoda,
- Jómadár magánóvoda.

Számtalan étterem, mint például a leghíresebb, Náncsi Néni, vagy a Bécsi Szelet Vendéglő, vagy akár a Széphalom Vendéglő.
A vásárlási lehetőségeket alig említve ... Stop Shop, Széphalom Bevásárló Központ, Auchan Solymár, posta, gyógyszertár, szépségszalonok, fitness terem, rendelőintézet és állatorvosi rendelő áll a környék lakóinak rendelkezésére.

 

A II/A kerületben ipari tevékenység egyáltalán nincs,
ezért a nyugalmat zaj, vagy levegő szennyezés
semennyire nem zavarja.

Ez a terület nem véletlenül kedvelt, hagyományos kiránduló helye is Budapest lakosainak.
...................................................................................................................
Geográfia ...

A Budai Tájvédelmi Körzet jelentős része, erdők, 300- 500 m magas dombok határolják. Északról a Pilisi hegység, keletről a Hármashatár-hegy, délről a Hárs-hegy és a János-hegy található. Az erdők közelsége biztosítja a friss, tiszta levegőt. Hétvégenként sokan előveszik a biciklit, a Nagyrét megtelik bográcsozó családokkal, sárkányt eregető gyerekekkel, időnként pedig akadály versenyt rendező osztályokkal vagy csoportosan a szabadtéren edző sportolókkal. Augusztus nagy látványossága a minden évben visszatérő vándorcirkusz.

A belvárostól csak 7 Km-re fekszik, és autóval és a tömegközlekedési eszközökkel is jól megközelíthető.
"Zsákutca" jellegét elvesztette a kiépített körforgalomnak köszönhetően.
Míg 10 éve még ezt a környéket nevezték perifériának, most már a környező települések, Budakeszi, Solymár, Telki, Nagykovácsi, a horgásztavakról ismert Pilisvörösvár vették át ezt a szerepet.
A budapesti belvárost az 57, 157, 257-es buszok és az 56-os villamos igénybevételével érhetjük el. Ez utóbbi közkedvelt a lakosság körében, mivel igen sűrűn közlekedik, és a zárt pályának köszönhetően csúcsforgalom esetén is gyorsan eléri a Moszkva teret. (Hidegkúti út-Hűvösvölgyi út-Szilágyi Erzsébet fasor)

..............................................................................................................
 
II/a részei és főbb utcái:

Adyliget
(Fekete-fej utca, feketerigó utca, Szent László utca, Rézsű utca)
Remete-kertváros
(Vár-hegy, Hunyadi János utca, Kassa utca, Vadalma utca, Széchenyi utca)
Máriaremete
(Ördögárok, Zsíroshegyi út, Máriaremetei út, Kárpát utca, Dutka Ákos utca)
Budaliget
(József Attila útja, Zsolt Fejedelem útja, Honfoglalás u, Köztársaság u, Gyöngyvér u)
Széphalom
(Kerényi Frigyes utca, Kokárda u, Kossuth Lajos u, Kölcsey u, Attila u, Aszu u)
Erzsébetliget
(Mikszáth Kálmán u, Jókai u, Árpád tér, Deák Ferenc u, Dózsa György u, Honvéd u)
Erzsébet-telek
( Bátori László u, Villám u, Fazekas-hegy, Uzsoki u, Toldi M. u)
Hársakalja
(Harmatcsepp u, Nedű u, Rózsa u, Járóka u, Gyöngyvirág u, Glück Frigyes út)
Pesthidegkút-Ófalu
(Gazda u, Mester u, Templom u, Tópart u, Patakhegyi út, Jegesmedve u, Véka u)

...................................................................................................................
 
...ééésakkor az ingatlanpiac ...

(Ugye nem gondolták, hogy kihagyom?!? :))

Ingatlanpiac (II és II/a tekintetében)

A "belső" II. kerület területei büszkélkedhetnek a legmagasabb értékövezeti átlaggal Magyarországon. A négyzetméterárak leginkább úgy 500.000,- Ft-tól kezdődnek, így sajnos, csak kevesek engedhetik meg maguknak.
A terület jóformán teljesen beépített, így az üres telkek nagyon drágák, 100-120 millió Ft és felette.

A II/A kerületben, viszont egy picit más a helyzet...

Az árak alacsonyabbak, a beépítettség alacsonyabb, a levegő tisztább, a környezet nyugalmasabb, Danika esti "menekülését" nem hallom a szomszédban, viszont Marika néni főztjét érzem ... ...persze , hogy érzem, mert tavaly Ő is kiköltözött, és időnként szokott áthozni kóstolót ....

A telkek megfizethetőbbek, a lakások árai lényegesen elérhetőbbek ...

 
..............................................................................................................


A Rózsadomb villái, és az előkelő rezidenciákon kívül nagy számú zöldövezeti, kertes társasházi lakás található a kerületben.
A Hűvösvölgy utáni rész mára már sokkal inkább amerikai-típusú, újonnan beépült előkelő kertvárosi övezet.
A II/a kerület egyes részein már csaknem minden telken új építésű családi ház, villa vagy társasház található, míg máshol még Sváb stílusú régi, de szépen rendben tartott házak jellemzik a környéket.

A II. kerületet főleg a '90-es, 2000-es években idetelepült felső-és felső-középosztálybeliek lakják, illetve az idősödő helybéli népesség, valamint hasonlóan a XII. kerülethez, számos nagykövetség és konzulátus található a régi villákban. Kiszolgálásukra sok idegen nyelvű magániskolák nyíltak, mint a SEK International, Osztrák iskola, Lauder,, Britannica International School, British International School, Greater Grace International School.

A II/a kerületbentalálható a Francia Iskola (École Française) és vonzáskörzetében az Amerikai Iskola (American International School), melyeket az itt dolgozó külföldiek gyerekein kívül, számos magyar család is igénybe vesz.

A hazánkban dolgozó külföldi családok számára, az iskolákhoz közeli helyeken számos tulajdonos előszeretettel adja bérbe hosszú távra ingatlanát közvetítő Ingatlan Iroda segítségével, 1000 Euro/hó-tól egészen a luxus kategóriás villák, 4-5000 Euro/hó áráig."

Most mit is mondhatnék....?!?!?

Nem véletlen lakom itt, ezért az sem véletlen, hogy a Laguna Ingatlanközpontnál én foglalkozom a II/a, és Adyligeten, a környékén található eladó, és kiadó lakásokkal, házakkal, villákkal, építési telkekkel.
Kérem tekintse meg ajánlataimat, hátha talál olyat, amely érdekes lehet az Ön, és családja számára.

Bármilyen felmerülő kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére!
 

Szívélyes üdvözlettel, és invitációval a II/a kerületbe...

Franca Tímea
II/a ker. ingatlan tanácsadó
tel.: 200-9960, 0620-555 1888

Tetszett a cikk? Ajánlja ismerősének! Küldje tovább emailben!
Hozzászólások (0 Komment)
Ossza meg ezt a cikket FaceBook
Vevőt, Bérlőt
keres?

Küldje el eladó, kiadó
ingatlana alapadatait,
szakértő munkatársunk
felkeresi Önt!
Keressen
Eladó, kiadó...

Keressen eladó, kiadó
lakásokat, házakat, villákat,
építési telkeket kínálatunkban
részletes feltételei szerint
Hasznos
tanácsok!

Hasznos ötletek,
nélkülözhetetlen tanácsok
Vevőknek, Bérlőknek, Eladó
tulajdonosoknak, berbeadóknak
Kapcsolat
Kérje értékesítő szakember segítségét, hívja munkatársainkat!
Tel: (361) 200-9960
Mobil: 0620-935 9999

skypeSkype
További információk
Ajánlatot küldünk
e-mailen
Kérjen személyre szabott, privát ajánlatot, értesüljön elsőként a piacra kerülő eladó ingatlanok, kiadó ingatlanokról... További információk
Ingatlan fórum - Kérdezzen!
Kérdezze meg azt amit eddig nem tudott, mondja el véleményét, szakértő munkatársaink készséggel válaszolnak... Részletek
Letölthető ingatlanos szaktanácsok pdf
Nélkülözhetetlen tudnivalók, szaktanácsok ingatlan bérbeadásnál, bérlésnél, eladásnál, vagy vásárlásnál... További információk

Legfrissebb ingatlan ajánlataink

Eladó lakás II. Pasarét
87 nm, 2+1 félszobás
79 000 000 Ft
Eladó telek III. Tábor-hegy
1861 nm,
130 000 000 Ft
Eladó családi ház II/a Máriaremete
250 nm, 5+1 félszobás
259 000 000 Ft
Eladó családi ház II. Gugger-hegy
300 nm, 5+1 félszobás
249 000 000 Ft
Eladó lakás V. Belváros
345 nm, 5 szobás
530 000 000 Ft