Buda, XII. Farkasvölgy, új építésű 450 m² eladó ház

Budapest egyik legelegánsabb részén, távol a város zajától, mégis 10 percnyi autóútra a belvárostól található, ez a XXI.szd-i, magasan felszerelt, jól átgondolt, praktikus-, élhető belsővel kialakított, 5 hálószobás, 2 lakószintes, panorámás, hatalmas teraszokkal külső infinity medencével rendelkező, MODERN LUXUSVILLA újépítésű családi ház.

A XII. ker. Dny-i hegyoldalában, elvehetetlen városi panorámával rendelkező, könnyen megközelíthető, erdei mikroklímával, amerikai konyhás, étkező-nappali + 5 hálószobás, 5 állásos garázzsal rendelkező, ultramodern, a legújabb technológiákkal felszerelt minimalista villa.

A Luxusvilla két sík utcákról megközelíthető, gyalogosan a tömegközlekedéstől, mindössze 10 perc sétával is elérhető.

o Mindössze 2 lakószintes épület földszintjén a cc. 70 nm-es nappali-konyhája egy közel 40 nm-es intim napozóterasszal, és egy infinity medencével kapcsolatos.
Ezen a szinten még egy vendég wc, egy összkomfortos vendégszoba-szekció, és egy dolgozó, vagy bármilyen célra is alkalmas, kertkapcsolatos külön szoba is található.
o Az emeleten kapott helyet a „szülői Master szekció” – szuperpanorámás, teraszos szülői háló, gardrób helyiség, és zuhanyzós, kádas, duplamosdós fürdőszobával, valamint két, teraszos gyerekszoba, nagy fürdőszobával, és egy háztartási helyiség is.
o Az épület legalsó szintjén - amely szintén utcai bejáratú - található a közel 160nm-es garázs, a kazánház, és a télen a nyári, nyáron a téli holmik tárolására alkalmas, közel 20nm-es tároló.

A földszinti, hatalmas, komplett oldalfalakat kiváltó, üvegajtói, gyakorlatilag a ház helységeit összenyitja a természettel a kerti teraszain keresztül.

A D-DNy-i fekvése ideális benapozottságot ad, amelyet a ház több pontján felszerelt extra erősségű hűtő/fűtő fancoilok, valamint a légkezelő, hővisszanyerő rendszer, és a valamennyi nyílászáróra szerelt, kézzel, és okosotthon által vezérelt viharbiztos, alumínium zsalúzia ellensúlyoz a meleg nyári napokon.

Jelenlegi 92% -os készenléti állapotában, bár határozott tervek vannak a belső színvilág, beépített bútorzat, burkolatok tekintetében, de a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bármelyik esztétikai, szépészeti részén változtatni, ami a ház végső stílusát meghatározza.

A ház intelligens IT és Smart rendszere, a jelen kor legmodernebb vívmányait hordozza, ez vezérli a ház fűtés/hűtés, és valamennyi világítási, kamera és biztonsági rendszerét. Ennek pontos beállításait, a vevő igényeire szabva adjuk át.

ÉPÜLET MŰSZAKI ADATOK, ÖSSZESÍTŐ

- Aluprof RAL7016 Porfestett 7 kamrás, hőhídmentes alumínium szerkezet,
- 5 rtg Low-E 16 Argon (U-0,67) ragasztott, edzett biztonsági-üvegek
- Kiépített napelem, szélgenerátor fogadására alkalmas hálózat, visszatáplálási és/vagy energiatárolási lehetőséggel, Opcionális akku-pack rendszer(ek)
- Fibaro HC3 épületvezérlési, intelligens automatizálási rendszer, továbbfejlesztett „automatikus otthon” koncepcióval, világítás, légkezelés, fűtés és épület-felügyeleti vezérlésekkel
• Okos-zár TIAGO „okos-zár” (face ID, ujjlenyomat, beléptető rendszer
• Proxy beléptető – alternatív, tartalék beléptető rendszer
• Hűtés, Fűtés - DAIKIN ALTHERMA 2 hűtő/fűtő hőszivattyú
• Épületszellőztetés, légkezelés - Mitsubishi Lossnay Air Energy Recovery
Ventilation LGH-50RVX-E
• Padló, mennyezet, fancoil fűtés // mennyezet, fancoil hűtés...
Medence
• 3x6 méteres, feszített víztükrű, infinity designmedence

---